房貸試算

什麼是房貸？

房貸是購屋時最常見的貸款方式，通常需自備部分頭期款，剩餘由銀行貸款支付。

• 貸款年限越長，每月還款壓力越小，但總利息會增加。
• 利率高低會大幅影響總還款金額。
• 建議每月還款金額不超過月收入的40%。

範例說明

假設房價1600萬，自備款200萬，貸款1400萬，利率2.5%，30年期：

• 每月還款約55,300元。
• 總還款金額約19,900,000元。
• 總利息約5,900,000元。

房貸注意事項：

• 提前還款可能有違約金，需留意合約條款。
• 保持良好信用有助於取得較低利率。
• 每月還款前請預留生活費用，避免財務壓力。