房贷试算

什么是房贷？

房贷是购房时最常见的贷款方式，通常需自备部分首付，剩余由银行贷款支付。

• 贷款年限越长，每月还款压力越小，但总利息会增加。
• 利率高低会大幅影响总还款金额。
• 建议每月还款金额不超过月收入的40%。

范例说明

假设房价1600万，自备款200万，贷款1400万，利率2.5%，30年期：

• 每月还款约55,300元。
• 总还款金额约19,900,000元。
• 总利息约5,900,000元。

房贷注意事项：

• 提前还款可能有违约金，需留意合同条款。
• 保持良好信用有助于取得较低利率。
• 每月还款前请预留生活费用，避免财务压力。